而自2016年10月以来，款预香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

在近期LPR降息政策出台前，计3价不加官方媒体曾多次发布前瞻性指引信息，计3价不加提示LPR利率稳步下行时机已经具备，强调MLF利率按兵不动不会影响LPR利率变化等，最后央行公布的非对称LPR利率降幅甚至还超出市场普遍预期，取得了较好的政策效果。月交2024年是实现十四五规划目标任务的关键一年。

付售五是资本市场信心提振亟需流动性支持。腾挪出来的银行信贷规模，变加则可用于满足企业和居民的其他资金需求。这意味着金融对实体经济的融资支持并不局限于信贷，款预而应从更广的视角看待这一问题。

为促使社会融资规模、计3价不加货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配，计3价不加保持流动性合理充裕，年内不排除再度降准的可能性，预计第二次降准有可能以定向为主。这一金融工具虽非常态化的调控工具，月交但考虑到2024年新增地方专项债规模较高，月交部分省市财政状况较为紧张，加之与PSL等其他准财政工具在资金用途上不尽相同，如需进一步刺激基建投资，则下半年增发政策性开发性金融工具的可能性将随之上升。

2月20日，付售央行宣布5年期以上LPR利率从4.2%下调至3.95%，降幅为近年来最大。

下一步货币政策是否还有发力空间？年初货币政策的超预期操作已经清晰地向市场传递了十分重要的信息，变加2024年的货币政策将力求避免被动的、变加滞后的、欠力度的操作，努力实现主动的、前瞻的、有力度的积极操作，以更好地配合积极的财政政策，实现宏观经济和政策目标。香港差饷物业估价署2月27日公布，款预1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

而新住宅印花税，计3价不加则是针对所有在港购买首套房以外的买家。按年跌幅扩大至逾9.4%，月交是11个月以来的最大跌幅。

此外，付售李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。香港既需要留住人才、变加人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

(责任编辑：襄樊市)